Temporada 4 de 'Renovation Island': Qual é a regra de 50% da FEMA? Bryan e Sarah enfrentam um obstáculo antes da reforma

Qualquer tipo de renovação de propriedade tem seu próprio conjunto de leis e restrições. Sara e Bryan , reformadores experientes, encontraram um obstáculo ao tentar remodelar sua casa recém-comprada na Flórida .

Sarah e Bryan Baeumler embarcará em uma nova jornada de renovação na nova temporada. Eles passaram para outro projeto depois de reabrir com sucesso seu resort na ilha, Mar Azul , depois que as restrições de viagem do Covid foram amenizadas. A família planeja renovar extensivamente sua casa na Flórida , que precisa desesperadamente de alguma reforma. Fazer malabarismos com a restauração da casa, a vida familiar e o gerenciamento do resort não é tarefa fácil, e se torna ainda mais difícil quando você encontra barreiras ao longo do caminho.

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Enquanto trabalham na casa, Sarah e Bryan recebem uma ligação de Jenna, a arquiteta que está trabalhando nas plantas e desenhos da casa. Quando Bryan pergunta a Jenna se há algum problema potencial com as licenças na Flórida, ela lhe entrega uma mensagem preocupante. Ela explica que, como eles estarão reformando a maior parte do prédio atual, ela está tentando descobrir as porcentagens. Quer sejam mais ou menos de cinquenta por cento da área total do edifício, e de acordo com suas primeiras estimativas, são mais de cinquenta por cento. Isso sugere que eles devem atualizar tudo com o código atual. Bryan descreve o possível problema em seu projeto, explicando que, em seu município, a reforma de 50% ou mais da casa os move do estágio II para o estágio III. Quando chegarem ao Estágio III, eles realizarão uma avaliação mais extensa e aprofundada do edifício atual, incluindo a estrutura do telhado, construção das paredes, isolamento, fiação elétrica e instalação de HVAC. Tudo precisaria ser trazido para o código.

Jenna acrescenta que é mais provável que seja o pior cenário, mas não faria mal ter isso em mente. Bryan responde que, com base em suas experiências anteriores, os piores cenários geralmente são onde eles acabam. Então, se eles pretendem construir um andar superior, eles precisarão investigar mais e, se tiverem problemas com a porcentagem, podem ter que revisar todo o orçamento do projeto. O pior cenário também envolveria centenas de milhares de dólares em trabalho adicional além de seus planos atuais, o que não está nos planos para eles.

Bryan mais tarde falou com Jenna novamente, e parecia que com a matemática adicional que eles fizeram e as paredes que eles planejavam manter iguais, eles estavam um pouco abaixo de 50%. Com isso, eles permaneceriam na Fase II, o que agiliza o procedimento de licenciamento em termos de inspeções. Sarah fica aliviada ao ouvir isso, pois significa que eles podem esperar terminar o projeto dentro do prazo e do orçamento.

Informações da regra para 50%

A 'Regra dos 50 por cento' é um requisito da Portaria de Gestão da Várzea. O regulamento não se aplica às construções nas zonas 'X' ou 'D'. O regulamento se aplica a todas as outras zonas de inundação e exige que qualquer edifício ou estrutura aprimorada, danificada ou reparada em 50 por cento ou mais do valor do edifício ou estrutura seja trazida de acordo com os critérios do Código de Construção da Flórida, incluindo qualquer FEMA ou requisitos de elevação.

'Renovation Island' da HGTV exibe novos episódios todos os domingos às 21:00 ET.