'Flip or Flop': Tarek e Christina listaram a casa a um preço que eles sabiam que não venderia apenas para cortar grandes perdas
Tarek e Christina estão presos a uma casa que compraram por $ 670.000 e gastaram perto de $ 100.000 para reformar. Eles mudam isso?
Tarek e Christina (Getty Images)
No episódio de quinta-feira à noite de 'Flip or Flop', os especialistas em reviravoltas e reformas Christina e Tarek tiveram muita dificuldade em lidar com um projeto que tinham em mãos. Eles compraram uma casa em Fountain Valley, Califórnia, por $ 670 mil, no entanto, essa não era a única quantia que estavam pagando para obter a posse dessa casa.
Com uma série de inversões em jogo, eles estavam com pouco dinheiro e, para comprar esta casa, eles tiveram que fazer um empréstimo de dinheiro duro e precisaram pagar $ 3,5 mil extras por mês para os credores como taxas de originação do empréstimo. Com dinheiro duro envolvido, isso também significava que Christina e Tarek estavam com um orçamento mais apertado, porque deixar de pagar isso significaria perder muito dinheiro.
Eles compraram a casa eventualmente, mas ela estava muito degradada. O abacateiro do quintal, que eles consideravam um ponto de venda da casa, ocupava todo o espaço do quintal. Os frutos da árvore estavam espalhados pelo chão e apodreciam. Para piorar, a árvore inteira estava infestada de cupins e foi aí que o maior pesadelo de Christina e Tarek se tornou realidade.
Toda a estrutura externa foi afetada por cupins e para consertar esses danos eles tiveram que desembolsar US $ 1.800 adicionais. Adicione a isso $ 12k para consertar a casa e outros $ 10k para refazer o banheiro principal e $ 7k para o segundo banheiro, Christina e Tarek estouraram o orçamento um pouco demais.
Eles também estabeleceram um cronograma de quatro meses para virar completamente a casa e estar prontos para colocá-la no mercado. No entanto, com tantos danos colossais em toda a propriedade, eles não conseguiram terminar a tempo e correram três semanas além do prazo. Isso também significava que o dinheiro que eles tinham para pagar a mais naquele empréstimo de dinheiro duro era agora de $ 17.000.
A casa estava finalmente pronta e como nova e pronta para ser colocada no mercado e agora era hora de Christina e Tarek calcularem os números. Eles gastaram perto de US $ 100 mil no flip. Isso significa que o valor da casa aumentou de $ 670k para $ 765.400, mas para empatar, eles tiveram que listá-la por $ 822k. Tarek decidiu arriscar e ganhar dinheiro aqui e listá-lo por $ 899k.
Ele sabia que esta provavelmente seria uma daquelas casas que não venderiam pelo valor que está listado, mas eles estavam esperando pelo melhor. Em algumas semanas, a casa foi vendida, mas a previsão deles foi correta e o único dinheiro que eles ganharam neste projeto foi de cerca de US $ 80 mil.
'Flip or Flop' vai ao ar às quintas-feiras às 21h (horário do leste dos EUA) na HGTV.
